Kinh nghiệm đầu tư phân khúc đất nền tầm trên dưới 1 tỷ | Đất nền Long Thanh Phát Residence
Vị trí đắc địa - sinh lời trên từng mét đất



1. NGÂN HÀNG BẢO LÃNH LÊN TỚI 60%

Dự án Long Thành Phát Residence là dự án duy nhất tại Long Thành tính đến thời điểm này được Ngân hàng BIDV hỗ trợ cho vay, giải ngân từng đợt…Với phương thức thanh toán linh hoạt và chậm hơn, dự án chia ra làm nhiều đợt nhỏ để khách hàng có thể linh động tài chính:

⇒  Chương trình Chiết Khấu “Kim Cương” đặc biệt khi KH mua GĐ 2, liên hệ tư vấn ngay hôm nay!

2. GIÁ SO VỚI CÁC DỰ ÁN LÂN CẬN

⇒ Một vài so sánh nhỏ cho thấy Dự án đất nền dự án Long Thành Phát Residence đang có mức giá gần như thấp nhất khu vực.

Kinh nghiệm đầu tư phân khúc đất nền tầm trên dưới 1 tỷ

Dường như nhà đầu tư bất động sản không còn nhiều lựa chọn như trước đây khi cầm trong tay trên dưới 1 tỷ đồng. Đất nền có pháp lý hoàn chỉnh ở các BĐS ven Hồ Chí Minh đang là lựa chọn hàng đầu của các nhà đầu tư.

Nhà đầu tư cũng nên khoanh vùng những địa phương có tốc độ phát triển kinh tế nhanh và mạnh để đầu tư.

Theo các chuyên gia, việc giá nhà đất Tp.HCM và khu lân cận tăng quá cao thời gian qua đã khiến việc tìm mua bất động sản để đầu tư của các nhà đầu tư trở nên khó khăn hơn.

Pháp lý là yếu tố then chốt

Thực tế, những bất động sản có mức giá từ 900 triệu đến 1,2 tỷ đồng đã cạn kiệt trong suốt năm vừa qua. Nếu cách đó 2-3 năm, cầm 1 tỷ đồng, nhà đầu tư có nhiều sự lựa chọn thì hiện tại hầu như khó có thể tìm được các dự án với mức giá này ở Tp.HCM và khu vực lân cận, đặc biệt là thị trường đang khan hiếm các dự án pháp lý hoàn chỉnh.

Theo giới chuyên gia : “Với số tiền tầm 1 tỷ có 2 lựa chọn cho nhà đầu tư là căn hộ giá rẻ và đất nền. Song thị trường căn hộ giá rẻ dưới 1,2 tỷ cũng đang rất khan hiếm tại HCM, ví vậy, phân khúc đất nền đang lên ngôi”.

Riêng với đất nền ở các thành phố trẻ nhiều tiềm năng nhà đầu tư cần quan tâm đặc biệt đến vấn đề pháp lý khi xuống tiền đầu tư. Nói về rủi ro khi đầu tư, với số tiền mặt 1 tỷ đồng thì dường như ít gặp rủi ro khi đầu tư, có chăng là nhà đầu tư không đạt mức lợi nhuận như kì vọng nếu như không tính toán kỹ về vị trí dự án, hạ tầng khu vực, pháp lý,…

Năm 2019, thanh tra hàng loạt dự án bất động sản, lời khuyên của các chuyên gia cho các nhà đầu tư khi bỏ tiền vào bất động sản ở giai đoạn hiện nay là đề cao vấn đề “pháp lý, pháp lý và pháp lý” để nhà đầu tư tránh được rủi ro khi đầu tư bất động sản.

Các nhà đầu tư chỉ nên mua đất nền đã có sổ đỏ, đất ở đô thị và là đất thổ cư để đảm bảo chắc chắn sản phẩm sở hữu. Đặc biệt nên đầu tư các dự án có quy hoạch chi tiết 1/500, nhằm cụ thể hoá nội dung quy hoạch chung và quy hoạch phân khu. Chi tiết bố trí tất cả các công trình trên đất, hạ tầng kỹ thuật, quy hoạch chi tiết bố trí từng ranh giới lô đất đều được thể hiện trên bản đồ này. Ai đã đi đầu tư thì phải đến tận nơi, nhìn tận mắt sản phẩm, đừng bị “phù phép” bởi những lời quảng cáo, phải kiểm tra thông tin thật kỹ trước khi đầu tư, đặc biệt là pháp lý dự án.

Thực tế cho thấy, sau cơn sốt đất nền cục bộ diễn ra trên cả nước giai đoạn cuối năm 2017 đầu 2018 và vụ lừa đảo đình đám của công ty CP Địa ốc Alibaba, dường như vấn đề pháp lý luôn được đề cao trong mỗi giao dịch và nhà đầu tư cũng như người mua ở cần thận trọng hơn rất nhiều với thị trường đang biến động.

Nên lựa chọn đầu tư như thế nào với vốn dưới 1 tỷ ?

Bài toán đặt ra là cần làm gì với 1 tỷ đồng khi muốn đầu tư bất động sản? Nhiều ý kiến cho rằng, 1 tỷ nên tập trung đầu tư vào phân khúc đất nền. Đây là loại hình bất động sản có tính an toàn cao, nhà đầu tư cũng nên khoanh vùng những địa phương có tốc độ phát triển kinh tế nhanh và mạnh để đầu tư, vì giá đất luôn tăng giá tại những nơi thương mại sầm uất, có đầu tư nhiều về hạ tầng và rõ ràng về pháp lý.

Để đạt hiệu quả cao, điều quan trọng là phải chọn được các dự án có vị trí đắc địa, được quy hoạch tốt về hạ tầng nhưng giá còn thấp để gia tăng cơ hội sinh lời Theo các chuyên gia, nên chọn đất nền tại các thành phố trẻ nhiều tiềm năng, nơi có kinh tế phát triển và được đầu tư, quy hoạch bài bản như Long Thành, Đồng Nai,… Đó là các thành phố trẻ đang được quy hoạch bài bản theo hướng khoa học, chú trọng đầu tư xây dựng các công trình trọng điểm, thu hút nguồn đầu tư vào đa lĩnh vực, tạo động lực phát triển kinh tế, xã hội và giá đất còn rất nhiều tiềm năng tăng giá so với các khu vực khác.

Qua đó, Long Thành đang trở thành thị trường bất động sản rất giàu tiềm năng trong các khu vực lân cận TP.HCM, nhất là khi sân bay quốc tế Long Thành đang cận kề ngày khởi công. Dù giá đã tăng gấp nhiều lần so với trước đây nhưng với tốc độ phát triển kinh tế và hạ tầng nhanh như hiện nay, cơ hội cho các nhà đầu tư tham gia thị trường bất động sản Long Thành vẫn còn rất lớn.

Thực tế, chỉ cách nhau con sông Đồng Nai nhưng hiện nay mặt bằng giá bất động sản Long Thành vẫn đang thấp hơn rất nhiều so với tại TP.HCM. Cụ thể, tại quận 9 đang có không ít dự án rao bán với mức giá lên đến 50-70 triệu đồng/m2, trong khi đó ở Long Thành mức giá phổ biến chỉ từ 10-20 triệu đồng/m2. Giá hiện tại vẫn còn quá mềm, khi mà dự án sân bay Long Thành được khởi công, dự kiến là vào cuối năm 2020, theo đó, giá trị đất nền Long Thành sẽ sẽ tăng cao đến vài chục lần. Đây chính là cơ hội đầu tư cho các nhà đầu tư với vốn nhỏ, trên dưới 1 tỷ đồng nếu biết săn dự án giá tốt, vị trí tiềm năng và đặc biệt pháp lý hoàn chỉnh.

Long Thành Phát Residence – Dự án hiếm có hoàn chỉnh pháp lý và giá đầu tư cực tốt

Hiện nay, dự án đất nền Long Thành Phát Residence do Công ty TNHH Bất động sản ThaiSonReal phát triển và phân phối, dự án được giới đầu tư đánh giá cao khi pháp lý quy hoạch rõ ràng, pháp lý dự án được duyệt quy hoạch 1/500 với 100% nền đất thổ cư, cam kết thời hạn ra sổ chỉ bằng 1/3 thời gian so với các dự án khác. Ngoài ra, dự án còn được ngân hàng BIDV bảo lãnh, điều hiếm thấy tại các dự án đất nền lân cận trong khu vực khi được hỗ trợ cho vay lên đến 60%, thời hạn hỗ trợ lên đến 20 năm.

Khu dân cư Long Thành Phát – một trong những dự án đầu tiên (tính đến thời điểm này) có bản đồ quy hoạch trên Dnai.lis.

Hiện nay, dự án đất nền Long Thành Phát Residence do Công ty TNHH Bất động sản ThaiSonReal phát triển và phân phối, mức giá gần như thấp nhất khu vực chỉ ở khoảng 7,5 – 11 triệu đồng/m2 trong giai đoạn 1, sở hữu rất nhiều lợi điểm. .

Dự án Long Thành Phát Residence đang triển khai mở bán giai đoạn 2 với các vị trí đẹp nhất dự án (có shophouse) , dự kiến giai đoạn này cũng không kém thu hút nhà đầu tư vì giá bán vẫn còn quá “nóng” so với các dự án liền kề và chính sách “kim cương” cực kỳ nhiều ưu đãi cho nhà đầu tư.

Với lợi thế vi trí đắc địa hết sức thuận lợi khi chỉ cách sân bay Long Thành khoảng 15 phút, đối diện KCN Phước Bình và liền kề các cụm KCN lớn tại Long Thành, dự án sân golf quốc tế,….Vị trí cực kỳ tiềm năng và lợi thế kết nối thuận tiện của các công trình huyết mạch, các tuyến đường cao tốc đã và đang xây dựng, Long Thành Phát Residence hứa hẹn sẽ là tâm điểm chú ý của thị trường bất động sản Long Thành trong cuối năm 2019 này.

ĐĂNG KÝ THÔNG TIN ĐỂ NHẬN BÁO GIÁ TỐT NHẤT



0938.666.018